在房價持續維持高檔、貸款條件趨於審慎的情勢下，年輕族群的購屋規劃備受討論。對許多剛踏入職場或準備成家的青年而言，如何在現實條件下找到合適居所，是一項重要課題。就在這樣的背景下，彰化縣首座「只售不租」的青年住宅即將完工，為在地青年帶來嶄新的選擇。

這座位於員林市的青年住宅，採取先建後售模式，預計今年5月正式完工。建築規劃為地上8層、地下1層的集合式住宅，整體風格以現代極簡設計為主，外觀運用俐落線條與幾何構成，呈現清爽自然的視覺感受。簡約的設計語彙，不僅展現年輕氣息，也兼顧實用與美感。

基地座落於員林市條和街一巷，鄰近生活機能逐步成熟的區域，日常採買、交通動線與社區環境條件皆具備一定便利性。對於希望在熟悉生活圈內落腳的青年族群而言，位置條件具有吸引力。

全案共規劃42戶住宅，包含1房型14戶、2房型28戶，並設有地下平面汽車停車位21席與機車停車位71席。整體戶數不多，因此未來將透過公開抽籤方式決定承購人，確保機會公平。

在價格方面，外界最為關心。依規劃，1房型室內約12.85坪，總價落在369萬元至406萬元之間；2房型約28.75坪，總價約798萬元至877萬元，換算單價約為每坪27萬至28萬元。地下平面汽車停車位售價則介於155萬元至170萬元之間。相較周邊實價登錄每坪約25萬至34萬元的區間，定價策略設定為高於成本、低於市場行情，目的是在合理範圍內減輕青年負擔。

申購時間自3月25日起至4月23日止。申請資格為年滿20歲至未滿45歲，設籍彰化縣且累計滿3年，家庭成員名下均無自有住宅，且家庭成員所有土地公告現值總額不超過1000萬元者。夫妻僅能擇一申請，避免重複占額。依規定，將優先保留7戶給設籍員林市、大村鄉及永靖鄉的青年，其餘35戶開放符合資格者共同抽籤，並抽出正取與備取名單。

為落實青年安居政策精神，承購人於所有權移轉登記日起5年內，不得出售、出租或進行其他形式的產權移轉（特定情況除外）。此項規範旨在避免短期交易行為，確保資源真正用於自住需求。

在市場環境轉變之際，這批僅42戶的青年住宅顯得格外珍貴。關鍵資訊包括：1房總價369萬元起、2房總價798萬元起，單價約27萬至28萬元，3月25日至4月23日開放申購，採公開抽籤方式辦理。對於符合資格、希望在員林落腳的青年而言，這或許是一個值得審慎評估的成家機會。